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- 12年國教恐定案，明星高中學(xué)區(qū)戰(zhàn)開打，附中房價最貴，雄女漲價最明顯
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】520新政府上任，新任教育部長即宣示12年國教「全面免試、就近入學(xué)」是絕對可達(dá)成的目標(biāo)，明星高中將社區(qū)化，讓優(yōu)質(zhì)學(xué)校成為家長詢問熱點(diǎn)，大家房屋企劃研究室整理北、中、南8所明星高中周邊房價後發(fā)現(xiàn)，臺北市的明星高中周邊房屋均價在每坪61~81萬，而臺中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭，不過從2013年到2015年的房價漲跌幅來看，臺北市4間明星高中除了中山女高，周邊均價都是下降，反觀臺中及高雄都是上漲。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺北市房價位居全臺之冠，整體房價經(jīng)過房市盤整呈現(xiàn)下修趨勢，連帶明星高中周邊房價大多下修，表現(xiàn)平穩(wěn)，至於臺中及高雄明星高中周邊房價基期低，近2年有較高漲幅，若是全面社區(qū)化，房價較低的明星高中周邊將掀起搶進(jìn)風(fēng)。
綜觀8所明星高中周邊價格，以師大附中81.49萬最高、中山女高75.14萬緊追在後，房價最低為臺中女中12.35萬，最高價與最低價的房價落差達(dá)到6.6倍之多，顯見北部與中南部的房價差距之大。
住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲表示，公立明星高中大多歷史悠久，多年來發(fā)展周圍生活機(jī)能完備，雄中鄰近高雄火車站及捷運(yùn)，周圍住家、商家林立，房價穩(wěn)定成長；臺中一中有著名的一中商圈，又鄰近公園，周圍無論住家或店面皆具發(fā)展?jié)摿Γ唤ㄖ朽徑参飯@、歷史博物館，居住環(huán)境較為清淨(jìng)，至於北一女位於博愛特區(qū)，在總統(tǒng)府斜對角，周邊多為公務(wù)機(jī)關(guān)、學(xué)校及圖書館，離車站及捷運(yùn)近，交通便利。以生活機(jī)能來看，中一中及雄中並不亞於建中及北一女，但因臺北市為首都，建設(shè)發(fā)展較快，工作及就學(xué)機(jī)會較多，以致於臺北市價格高不可攀。
郎美囡指出，臺灣雖然面臨少子化，但孩子教育環(huán)境及升學(xué)方案仍是父母們關(guān)切的問題，著名學(xué)區(qū)、雙語國小學(xué)區(qū)還是熱門的遷戶籍所在地，甚至有些學(xué)校因太過搶手，規(guī)定入學(xué)的優(yōu)先條件除了戶籍外，甚至要求小孩直系血親擁有房屋所有權(quán)，國中國小明星學(xué)區(qū)能形成，主要在於其學(xué)生考上明星高中的比例較高，故未來12年國教免試全面落實(shí)，家長是否因此繼續(xù)搶進(jìn)？明星高中是否能繼續(xù)明星？ 都將挑戰(zhàn)家長們的買屋邏輯。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺北市房價位居全臺之冠，整體房價經(jīng)過房市盤整呈現(xiàn)下修趨勢，連帶明星高中周邊房價大多下修，表現(xiàn)平穩(wěn)，至於臺中及高雄明星高中周邊房價基期低，近2年有較高漲幅，若是全面社區(qū)化，房價較低的明星高中周邊將掀起搶進(jìn)風(fēng)。
綜觀8所明星高中周邊價格，以師大附中81.49萬最高、中山女高75.14萬緊追在後，房價最低為臺中女中12.35萬，最高價與最低價的房價落差達(dá)到6.6倍之多，顯見北部與中南部的房價差距之大。
住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲表示，公立明星高中大多歷史悠久，多年來發(fā)展周圍生活機(jī)能完備，雄中鄰近高雄火車站及捷運(yùn)，周圍住家、商家林立，房價穩(wěn)定成長；臺中一中有著名的一中商圈，又鄰近公園，周圍無論住家或店面皆具發(fā)展?jié)摿Γ唤ㄖ朽徑参飯@、歷史博物館，居住環(huán)境較為清淨(jìng)，至於北一女位於博愛特區(qū)，在總統(tǒng)府斜對角，周邊多為公務(wù)機(jī)關(guān)、學(xué)校及圖書館，離車站及捷運(yùn)近，交通便利。以生活機(jī)能來看，中一中及雄中並不亞於建中及北一女，但因臺北市為首都，建設(shè)發(fā)展較快，工作及就學(xué)機(jī)會較多，以致於臺北市價格高不可攀。
